近期，深圳楼市冰火两重天。

一边是新房扎堆入市：10个项目有住宅待售，计划推近套房，但主要供应集中龙岗、坪山和光明，福田南山处在断供状态；一边是二手成交量再创新低：8月二手住宅成交套，同比下降约76.1%。

深圳新房市场“分化”也非常明显：部分新房即便相比之前一期推的产品，没有太多区别，但现在看房回归项目价值本身，