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半山臻境登记截止，金尊府摇号结果出炉。

“红5月”，火的还是新房。

截至5月29日，5月深圳一共有8个新盘备案，其中住宅项目6个，供应新房套。4月只有3个住宅新盘入市，套房，壹成中心就有套。

看起来虽然差不多，其实5月的选择更多。

6月，进入盛夏。

据深圳中原研究中心监测，6月深圳计划入市新盘一共18个。

住宅盘就有16个，而且，集中在我们爱的西部。

海德园、万樾府、联投东方、万科大都会……都很网红！

说不准，又会出现年初那样真材实料的「多选一」。

18盘计划入市，网红盘都来了

一位等着打新的朋友说，诚意金存银行活期，基金连7天都不敢买，一边焦虑一边肉痛。

6月，统统给你安排上。

昨天，深圳中原研究中心发布6月计划入市新盘清单，一共有18个新盘要卖。

其中，住宅项目16个、公寓项目1个、产办项目1个。

16个住宅新盘什么概念？5月已备案6个，4月3个。

分区域来看：

宝安最多，5个，万科都会四季、万科大都会、中熙玖玖颂阁、星河荣御、联投东方世家花园；福田次之，4个，海德园、天健天骄北庐、佳兆业航运红树湾、加福华尔登府邸；龙岗第三，3个，颐安都会中央、颐璟名庭、佳兆业壹都汇大厦；坪山第四，2个，万樾府、中海万锦熙岸华庭；罗湖和龙华各1个，缙山府二期、锦顺民居。

分价格来看：

刚需盘8个：星河荣御、联投东方世家花园、颐安都会中央四期、佳兆业壹都汇大厦、颐璟名庭、锦顺名居、万樾府三期、中海万锦熙岸华庭；改善盘8个：万科都会四季花园、万科大都会、中熙玖玖颂阁、海德园、佳兆业航运红树湾、加福华尔登府邸、天健天骄北庐、缙山府二期。

这么看，光明挂零了吗？

非也。

根据深圳市住建局发布的《深圳市年二季度计划预售商品房情况》来看，截至目前，还有19个住宅新盘、套新房未入市。

惊不惊喜？意不意外？

挨个盘点，你中意谁？

先看刚需盘。

◎宝安

沙井的星河荣御，计划6月初推出套现房，户型是约89㎡3房2厅2卫、约㎡5房2厅2卫、约㎡5房2厅3卫，带装修。

项目销售介绍，㎡是整个项目的楼王单位，南北通透。

可以参考的是，星河荣御上一次的备案价是5.2万/㎡（年11月）。

联投东方世家花园在松岗，离地铁比较远，到6、11号线松岗站约3.8公里，自带的商业联投东方PARK，是松岗第一家购物中心，体量近5万㎡，隔壁还有天虹。

要卖的是2栋，套房，户型是79-㎡2-4房，展示中心已开放。去年，联投东方三期推出套住宅，均价约4.57万/㎡，5小时卖完。

满京华云著雅庭，最近的地铁站也是松岗站，步行约1.5公里，有社区微巴接驳。周边的国际艺展中心mall式商场已经开业，体量约17万㎡。

这期有套住宅，三期的备案均价约5万/㎡。

泰福名苑，距离1号线后瑞站约1.1公里，周边以自建房居多，旁边的金达花园，参考价为4.8万/㎡。

项目已经封顶，对面是一个大货车停车场，平时货车进出可能会有噪音和交通堵塞的问题。

◎龙岗

华侨城荷棠里，在5号线五和站和坂田地铁口之间，都在米左右，25分钟直达福田CBD。

体量较小，占地1.2万㎡，3栋高层建筑，其中1栋写字楼、2栋30-40层住宅。住宅总户数户，商品房套、保障房套，主推89-㎡3-4房。

颐安都会中央四期，大运网红盘，距离“东部枢纽站”大运站（3、14[在建]、16[在建]、33号线[规划]）大约米，自带10万㎡商业，但还没动工，周边还有星河COCOPark。

颐安都会中央四期占地面积约2.47万㎡，共规划5栋7座31层高层住宅，可售住宅套，主推89--㎡3-4房，2梯3/4户，车位比1:1.14，精装交付，已是准现房状态。吹风价6万/㎡，二手参考价5.2万/㎡。

颐璟名庭，属坪地片区，比较偏，距离3号线东延段新生站约1.6公里。

这也是颐安的盘，总建面约30万㎡，分三期开发，一期颐翠名庭、二期颐璟名庭、三期颐峰名庭。

颐璟名庭规划住宅约4.4万㎡，包括3栋30层住宅塔楼，自带约㎡沿街商业、约㎡12班幼儿园，主推户型约65-70-㎡2-4房，套。一期的开盘价约4.35万/㎡。

佳兆业壹都汇大厦，在布吉，靠近佳兆业南门墩旧改，距离3、5、14号线布吉站约米。

项目由1栋写字楼、1栋住宅楼组成，住宅一共套，户型为约68-88㎡，预计年11月精装交付。

◎龙华

锦顺名居，套房计划入市，78-㎡3-4房，户型面积兼顾了刚需跟刚改，毛坯交房。

项目距离6号线阳台山东站约3.5公里，楼下有公交站，可以直达清湖站。周边基本都是农民房，锦顺名居是片区内少见的商品房小区。

锦顺名居

◎坪山

万樾府，坪山最值得期待的新盘之一。

项目在14号线沙湖站旁，靠近坪山双子塔华侨城坪山之眼、世茂坪山广场，即将推出套收官之作，位于3栋一单元、3栋二单元和7栋，只有约85㎡和约㎡两种户型。

一、二期备案均价都是4.17万/㎡，这批估计大概率持平。粗略估算，首付万出头，就能拿下一套精装3房。首付万左右，就能一步到位买4房。

中海万锦熙岸华庭，中海出品，口碑担当。

项目距离16号线技术大学站约1.8公里，即将加推套住宅，户型是80-㎡3-4房，上一批产品的备案均价约4.25万/㎡。

再是改善盘。

那些被买房人盯了很久的网红盘，终于都有了入市计划。

◎宝安

万科双子，齐齐亮相。

万科都会四季在尖岗山，深圳有名的豪宅区。这是一块限价地，宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于元/㎡。

据了解，万科都会四季有多套商品房，户型是约71-㎡3-4房，带万科瑧系装修，计划6月上旬开盘，销售已经通知客户准备首付款了。

万科大都会，前身是兴业生活区，距离5号线灵芝站步行约米。

项目包含3栋住宅、1栋回迁和1栋公寓，可售的住宅套数有多套，主推-㎡住宅。

中熙玖玖颂阁，和招商臻府隔着一条小路，有趣的是，一个属于西乡，一个属于新安。

左边是招商臻府，右边是玖玖颂阁

项目距离5号线灵芝站2公里，12号线开通后，到上川站步行只有米，最近的商业是宝立方。一共套住宅，具体户型未知，有消息称多为中小户型。

◎福田

今年福田只有一个公寓新盘备案，华强北的恒大珺睿大厦，惊喜的是，货量很足。

6月计划入市的新盘就有4个，安托山的海德园、景田的天健天骄北庐、保税区的佳兆业航运红树湾和加福华尔登府邸。

这几个盘都比较隐秘，上周我们刚刚去了福田踩盘，很多情况销售都是一问三不知。如果准备打这几个盘的同学，可以先准备下首付款，特别是买了基金股票的。

海德园，距离2、7号线安托山站约米，周边是万科瑧山府、安峦公馆等豪宅。

项目占地3.9万㎡，分为A、B两区，由8栋住宅塔楼和2层商业裙房、1栋幼儿园组成，共套房。

即将推出的是B区，只有套房，户型是约89-㎡3-5房。目前，周边二手房参考价是十二三万。价格真香，但积分不够高的同学还是别看了，免得伤心。

天健天骄北庐，1A、1B两栋超高层住宅待售，一共多套，主要是㎡的大户型，去年入市的一批备案均价约11.4万/㎡，这批应该也差不多。

佳兆业航运红树湾，保税区红花道与香樟道交汇处，已经出地面好几层了。

项目总建面约6.67万㎡，规划10座15层住宅，一共套，主推户型为约60-㎡，已开放展示中心，需验资万。

深圳买房计划致电项目了解到，可能7月底才能卖，静候佳音吧。

加福华尔登府邸，已经是准现房，金灿灿的，很醒目。

项目占地约0.7万㎡，建面约16万㎡，规划一栋约米住宅，67层，5层起是住宅，一共户，停车位个，户型是约85-90-㎡2-3房。

◎罗湖

一颗独苗苗。

缙山府二期，在罗湖银湖，6、9号线银湖站旁，隔壁是深中最美校区泥岗校区，不过是高中哈。

二期户型是约93---㎡，展示中心开放中。一期的备案价约8.9万/㎡，根据新政，一期不会更高。

最后送大家一张摇号必中符，加油打新人！