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整个福田车公庙共有50栋写字楼和厂房改办公楼。为什么这里是让众多企业趋之若鹜的地方。

从交通上来说。

首先，整个车公庙有2个地铁站，一个是1-7-9-11号线交汇处车公庙站，一个是9号线下沙站，这两个地铁站可以实现一站换乘，通行方便。

其次，车公庙的北边是深南大道，南边是滨河大道，两条贯穿深圳东西向的主干道都穿过车公庙片区。

从写字楼办公室来说。

车公庙片区内的写字楼厂房，不论楼龄新旧，新入市的写字楼还是老旧厂房样样通吃。

这里既有京基滨河时代大厦高区看海景元/㎡的办公室，也有金润大厦地铁口高使用率元/㎡的办公室，还有泰然工贸园40元/㎡的厂房改办公室。

就写字楼来说，车公庙深南大道两排的写字楼，大部分都能实现空调7×24小时的使用。不要小瞧空调这一项，对于创业公司，这就是花在刀刃上的支出。

滨河大道这几年新入市的写字楼如博今国际、万科滨海云中心以及中洲湾则是让车公庙在档次高的写字楼中占有一席之地，再加上之前的京基滨河时代大厦、NEO大厦和东海国际中心，让更多的企业在选址车公庙时有了丰富的选择。

同等的价格，这里交通更便捷，楼宇档次更高更新，车公庙吸引了众多福田CBD的企业来入驻。

放眼全深圳范围内的厂房改办公楼，车公庙对深圳其他片区的厂房改办公楼是整体的碾压，不论是交通、价格、产品多样性、周边环境、商业配套以及入驻人气。

40-80元/㎡的产品有泰然工贸园、安华工业区和天安数码城，-元/㎡的产品有天安数码时代大厦和泰然金谷片区。想不到吧，竟然有比写字楼还贵的厂房改办公室，比如说深业泰然大厦。

从商业配套上来说。

这里有网红打卡地十亩地，有价格实惠的丰盛町步行街，有kkone和东海缤纷天地等大型购物商场。更少不了泰然二路和泰然四路两边产品多样的美食餐饮。

从住宿上来说。

车公庙的北边就是豪宅区香蜜湖，南边则是深圳知名城中村：下沙村，西边是竹子林住宅区。住宿上选择性多样，喜欢价格便宜，又爱热闹烟火气的白领基本上都选择居住在下沙村，这里不论什么时候都是人来人往，热闹非凡。

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