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说起深圳房价，

很多人以为高不可攀。其实，

深圳还有很多总价非常低的住宅。

按照首房首贷计算，

首付最低仅需几十万，

即可拥有一套深圳房产（ps：还是住宅哦~）。

那么深圳目前有哪些总价万以内的住宅呢？

下面就带大家一起看看。

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南山：

总价万内红本住宅

对不起，南山区没有总价万内红本住宅！

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福田：

总价万内红本住宅

福田符合条件的小区比较多，具体见下表：

制图：渔村天涯

其中有一些小区所属的学区还比较优质。例如八卦岭片区的八卦岭宿舍、光纤小区，学区属于市场预期比较好的荔园小学东校区和荔园初中。再如福田保税区的自由港湾公寓，学区属于福田外国语学校南校区。

拥有一套小户型的同时，如果还能享受到相对优质的教育资源，无疑是锦上添花的事。

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宝安：

总价万内红本住宅

宝安合适的小区不多，主要集中在西乡：

制图：渔村天涯

宝安地段价值最高的宝中、碧海片区，2年前，都还有不少总价万以内的住宅。例如宝中网红盘花样年的28平单间，年年中，仅需万。可惜时光不等人，错过就是过错。

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罗湖：

总价万内红本住宅

罗湖筛选出来的的小区非常多，占了全市符合条件小区的三分之一左右。

制图：渔村天涯

这一方面说明，罗湖的房价并不贵。另一方面，作为深圳发展最早的区，罗湖的房价拖了后腿，也说明罗湖整体的房产投资价值，是要大打折扣的。

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龙华：

总价万内红本住宅

龙华符合要求的小区比较少，

制图：渔村天涯

其中的启点公寓，堪称深圳总价最低的小户型商品房（和正常住宅一样，需要名额，可以过户，可落户、带学位）。这个价格比大部分小产权以及公寓都要低。当然，投资价值未必高。

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光明：

总价万内红本住宅

对不起，光明区没有总价万内红本住宅！

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龙岗：

总价万内红本住宅

龙岗符合条件的小区主要集中在布吉片区，

制图：渔村天涯

在罗湖称王的时代，布吉曾经是藐视南山的存在。可惜，随着罗湖霸主的谢幕，加上布吉自身禀赋并不优质，布吉逐渐被世人所遗忘，热点新闻都少了许多。

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坪山：

总价万内红本住宅

坪山的商品房本就不多，合适的小区仅有2个，

制图：渔村天涯

这其中的盈富家园，由于学位被划到新建的深圳四大名校之一，深圳中学的坪山校区：深中坪创（深圳中学坪山创新学校），导致盈富家园房价水涨船高。38平户型，年初市场价60万左右，年高峰期市场价在万左右。

论这几年的涨幅，深圳能超过这个小区的几乎没有！涨幅堪称深圳第一！现在又跌到万左右，跌幅40%！

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后记

需要说明的是，

这里的红本住宅，指的是：属于深圳限购限售政策范围，可以正常落户，一类积分入学的商品房（其中可能有一部分的房产属性是单身宿舍，但是目前所享受的待遇和住宅一样）。

以上所列举的小区，只是用来展示，并不代表推荐购买。每个购房者应该根据自己的情况，综合考虑。